Vertragserfüllungsbürgschaft für mängel

Leistungs- oder Standardschuldverschreibungen werden vom Auftragnehmer an den Bauträger oder Arbeitgeber ausgegeben und bieten Sicherheit in Form einer finanziellen Garantie, falls der Auftragnehmer seinen vertraglichen Verpflichtungen zu keinem Zeitpunkt nachkommen kann. Zweck einer Leistungsanleihe ist es, ein Mittel zur Gewährleistung einer rechtzeitigen Abwicklung vertraglich erlegener Arbeiten zu gewährleisten. Leider werden Performance-Anleihen oft unsachgemäß wie langfristige Schwanzversicherungspflichten behandelt, die dem Bürgschafts- und Schuldverschreibungsunternehmen lange nach vollständiger Fertigstellung und Annahme der Gebundenen Haftung auferlegen. Bei Baumängelansprüchen nach Fertigstellung wurden Performance-Anleihen tendenziell falsch im gleichen Licht betrachtet wie der Versicherungsschutz für gewerbliche Allgemeine Haftung (CGL), wobei die Verwirrung möglicherweise teilweise dadurch entsteht, dass Performance-Anleihen häufig von Versicherungsgesellschaften begeben werden. Im Gegensatz zur CGL-Versicherung ist der Vertragspartner jedoch dafür verantwortlich, die gebundene Bürgschaft jeden Cent (einschließlich Anwaltskosten) zurückzuzahlen, den die Bürgschaft aufgrund einer Anleiheforderung zu zahlen hat oder anfällt. Die Anleihe steht im Zusammenhang mit den Vertragsbedingungen, und die Gerichte sind der Ansicht, dass der Anleihegläubiger wenig Schutz vor nachteiligen Risiken hat. Daher ist es ratsam, die Zustimmung des Anleihegläubigers einzuholen, bevor er außerhalb der Vertragsbedingungen handelt, z. B. indem man die Auftragnehmer vor den Arbeiten bezahlt, die unternommen wurden, um seine Liquiditätsschwierigkeiten zu lindern. Ein solches Verhalten könnte einen späteren Anspruch auf die Anleihe gefährden. Schuldverschreibungen können « auf Verlangen » oder « bedingt » sein, wobei bedingte Schuldverschreibungen verlangen, dass der Kunde den Nachweis erbringt, dass der Auftragnehmer seinen vertraglichen Verpflichtungen nicht nachgekommen ist und dass er dadurch einen Verlust erlitten hat.

Eine Leistungsbindung (oder Leistungssicherheit) wird in der Bauindustrie häufig als Mittel zur Versicherung eines Kunden gegen das Risiko verwendet, dass ein Auftragnehmer seinen vertraglichen Verpflichtungen gegenüber dem Kunden nicht nachkommt. Leistungsanleihen können auch von anderen Parteien eines Bauauftrags verlangt werden. Unter den anderen Anleihen in internationalen Bauverträgen ist die Garantieanleihe eher häufig beim Bau von Produktionsanlagen oder bei komplexen Infrastrukturarbeiten. Nach Auftreten eines Mangels beginnen der Arbeitgeber und der Auftragnehmer in der Regel langwierige Gespräche über technische Punkte und die Zurechenbarkeit der Mängel an den Auftragnehmer. Als Spezialisten in der Baubranche verstehen wir die Notwendigkeit dieser Art von Versicherung und können bei Bedarf eine Leistungsbindung nach Ihren individuellen Anforderungen mit Fachversicherern arrangieren. Performance Bonds können auch eine Garantie nach Vertragsabschluss leisten, während der Mängelhaftungsfrist, die normalerweise 6 – 24 Monate dauert. Bei baulichen Mängeln oder Wartungsproblemen ist der Auftragnehmer verpflichtet, die Arbeiten auf den richtigen Standard zu bringen. Einige (Begünstigte) können ein von der Performance-Anleihe getrenntes Instrument verlangen, um eine vertragliche Unterhaltsvorschrift abzudecken, die auch als Aufbewahrungsanleihe/Wartungsanleihe bezeichnet werden kann.

Bid-Anleihen sind im Vereinigten Königreich selten, können aber eine Voraussetzung für ein internationales Ausschreibungsverfahren sein. Es handelt sich in der Regel um On-Demand-Anleihen, die mit einem Angebot eingereicht werden, um die Verpflichtung des Bieters zu sichern, den Auftrag aufzunehmen. Die Anleihe verfällt teilweise oder vollständig, wenn der gewinner bieterte den Auftrag nicht ausführt oder andere bestimmte Bedingungen erfüllt. Performance-Anleihen werden häufig in Bauverträgen verwendet, um Kunden (dem Verpflichteten/Begünstigten), die mit Auftragnehmern zusammenarbeiten, Sicherheit enden zu können. Wenn der Auftragnehmer das Gebäude nicht nach den vertraglich festgelegten Spezifikationen baut (meist aufgrund der Insolvenz des Auftragnehmers), wird dem Auftraggeber eine Entschädigung für etwaige Geldverluste bis zur Höhe der Anleihe garantiert.